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  【项目简介】项目净占地面积约2万方，计容面积约12万方，总修建面积约17万方，绿化率高到达41.32%。小区由3栋单体修建组成，其间1、2号栋为约138米的45层超高层住所，总共480户；3号栋为约150米34层综合楼

  毗连地铁3号线阿弥岭站及桂花公园站，约3公里可达长沙火车站，约6.8公里可达高铁南站，约20公里可达黄花机场，快捷灵通国际

  梦泽园，湖湘豪宅创领者，打造了长沙豪宅开山之作——梦泽园小区，24年坚持以高质量理念筑城，再著TOP级质量作品——高桥壹品

  项目坐落雨花正席——高桥自贸区桥头堡，锯守二环内稀贵地段，是长沙寸土难寻的老练主城核芯方位

  2023年，高桥大商场买卖总额到达1670亿元，服务商贸流转企业9100多家，运营商品种类超越170万。与此同时，高桥板块地点的长沙雨花区，2023年GDP估计约2600亿，以微弱的经济优势稳坐“华中榜首区”宝座。

  【中学】：中雅培萃、南雅双语、雅礼试验、华益中学、长郡双语、师大附中雨花校园等

  签约湖南师大附中雨花校园，享9年一贯制名校教育，让孩子的起步与优胜同步。引进约600㎡品牌托儿所，处理孩子保管难题

  师大附中雨花校园周边不只有四台甫小中的砂子塘小学、枫树山小学，也汇集了长塘里小学、泰禹小学、砂子塘新国际小学、砂子塘吉联小学、枫树山大桥小学等实力强校。生源非常微弱，现在派位目标中，现已有许多砂子塘系名校和枫树山系名校生源。上一年该校初中校区的四大五小悉数录满，对口师大附中本部、周南中学本部的目标生完成率均为100%，一举成名！

  工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布了重要的公告将从11月1日起连续对商业性个人住房借款利率实施新的定价机制▼▼▼

  以中国银行为例，客户可请求变更重定价周期，但同一笔借款存续期内客户仅可请求调整1次。

  调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，撤销一年调整一次的约束。

  这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房借款利率定价机制要求，行将正式落地。

  事实上，起浮利率的方法下，咱们的房贷利率凹凸是LPR和起浮基点（BP）这两个变量决议的。

  而此次存量房贷下降是一致调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

  第2次调整，即LPR下调的时刻要依据借款合同上签定的“从头定价日”。这也就导致，我们的利率降得不一样。

  不过必需要分外留意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

  假如借款人以为未来借款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到借款商场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

  依据《中国人民银行关于下调个人住房公积金借款利率的告诉》规则，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金借款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金借款利率别离调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金借款利率别离调整为2.775%和3.325%。

  （1）2024年5月18日（不含）前现已发放的个人住房公积金借款，借款期限为1年的，履行原利率；借款期限在1年以上的，自2025年1月1日起履行调整后的利率。

  （2）2024年5月18日（含）今后发放的个人住房公积金借款，依照调整后的利率履行。